Gayrimenkul piyasasının refahı ve araç sayısındaki hızlı artış, kaldırma ve kaydırma özellikli park ekipmanları sektöründe büyük bir gelişmeye yol açmıştır. Ancak bu büyük gelişmelerin ardında bazı uyumsuz notalar da duyulmuştur. Yani, şu olgu:kaldırma ve kaydırma için park ekipmanıBoşta kalma durumu görüş alanımızda giderek daha fazla beliriyor.
Kaldırma ve kaydırma mekanizmalı park ekipmanları neden çalışmıyor gibi görünüyor?
Bu olgudan bir yandan emlak piyasasının köpürdüğünü ve kaldırma ve kaydırma sistemli park ekipmanlarının tam olarak kullanılmadığını görüyoruz; diğer yandan ise bazı yerlerde üç boyutlu park alanlarına olan talebin o kadar acil olmadığını gösteriyor.
Atıl durumdaki park alanlarının nedenlerini araştıran analiz, başlıca şu hususları içermektedir: Bölgedeki yol kenarı park yönetiminin düzensiz olması ve park ücretlerinin park tesislerinin ücretlerinden düşük olması; kötü park deneyimi; tasarım hataları nedeniyle kaldırma ve kaydırma park ekipmanlarının düzgün çalışmaması; düşük konut doluluk oranları ve üç boyutlu park alanlarına yönelik yetersiz park talebi.
Çözümler nelerdir?
Kaldırım ve kaydırma sistemli park ekipmanlarının atıl durumda kalması sorununu çözmek için, mikro ve makro düzeyde doğru yaklaşımları benimsemek gerekiyor. Mikro düzeyde, kaldırım ve kaydırma sistemli park ekipmanlarının yönetim düzeyinin iyileştirilmesi, gayrimenkul yönetim departmanının dikkate alması gereken bir sorundur. Makro düzeyde ise, hükümet yol kenarı parklarını düzenlemeli ve aktif olarak kaldırım ve kaydırma sistemli park ekipmanlarına yönlendirmelidir. Araçların rastgele park edilmesi, kaldırımların işgaline ve yaşam ortamına zarar verecektir. Hükümetin statik trafik yönetimi ve düzenlemesi daha da geliştirilmelidir.
Tasarımda bir kusur varsa ve orijinal üretici, kaldırma ve kaydırma park ekipmanının kullanımını yeniden sağlamak için teknik iyileştirmeler veya düzeltmeler sağlayabiliyorsa, kaldırma ve kaydırma park ekipmanının kullanımı en düşük maliyetle önlenebilir. Orijinal üretici üretimini değiştirmiş veya ortadan kaybolmuşsa, onarım ve dönüşüm planı sağlayacak, teknik olarak yetkin üçüncü bir kaldırma ve kaydırma park ekipmanı şirketi bulmak gereklidir.
Bakımın faydaları
Tasarım kusurları nedeniyle atıl durumda olan kaldırma ve kaydırma özellikli park ekipmanları, bakım ve modifikasyon yoluyla tekrar hizmete sokulabilir. Bu durum bir yandan erken aşamada büyük miktarda yatırımın etkin bir şekilde korunmasını sağlarken, diğer yandan üç boyutlu park ekipmanlarının bakım ve yenileme işlemlerinin zamanlamasını ve ekonomikliğini artırabilir.
Kullanılmayan park ekipmanları kaynak israfıdır. Bakım ve yenileme çalışmalarıyla, hem ilk aşamada yapılacak büyük yatırımlardan tasarruf sağlanır hem de insanların hayatı kolaylaşır. Bu, her iki dünyanın da en iyisini sunan yeni bir plandır.
Yayın tarihi: 05 Eylül 2023